案情简介

    田先生与陈女士系楼上楼下邻居，田先生的住房内暖气水管跑水，导致楼下的房屋主体和家具家电被水浸泡，造成一定程度的损失。双方多次协商赔偿事宜但未达成一致解决方案，于是诉至新兴区人民法院开发区人民法庭。

    法庭判定

    调解中，田先生认为其房屋空置无人居住，且受损房屋价值与陈女士所诉不符，陈女士坚持要4万元，田先生仅同意支付500元，双方调解意见未达成一致且差距较大，多次调解无果后申请司法评估鉴定。经鉴定，陈女士的房屋室内装修受损维修费用和室内物品损失共计5000元。法官判定，田先生是房屋的产权人，理应赔偿陈女士房屋损失费及鉴定费。

    法官提示

    财产损害赔偿纠纷中，行为人因过错侵害他人民事合法权益造成损害的，应当承担侵权责任。因房屋空置，暖气管道跑水造成他人财物损失并不是拒赔或者少赔的抗辩理由。房屋空置期间，权利人更应对自己的房屋财产尽到管理义务。